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余丰慧:培养国际化视野的中国人 解密信达地产如何颠覆教育地产

余丰慧余丰慧 03月22日 08:35 发布于[财经杂谈]
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  这是一个瞬息万变的时代,科技的高速发展驱动经济快速变革。在时代的裹挟之下,许多传统的产业进入了一个被倒逼转型的时代,经历着翻天覆地的改变。其中,最引人关注的无疑是曾经红红火火的中国房地产业。

  从2016年的930新政开始,到2017年的317最严调控,再到现在的众多城市多层次的调整,房地产市场可谓进入了一个全面调整的大时代。当投资的泡沫被挤干之后,房地产行业特别是住房地产何去何从,值得深思。在这种情况下,就需要深刻理解“房住不炒”的真正含义。

  “房住不炒”其实颠覆了传统住房市场的多重属性,核心在于让房子真正为“人”服务,让房子围绕“人”来建造、销售、买卖、交易,而不是成为投机、投资、炒作、赚钱的市场。简言之,就是让住房市场保留唯一的“人住”属性,而彻底剥离其金融属性。

  而在炒作、投机、投资的金融属性被彻底剔除以后,传统房企面临两种抉择:一种是迅速转型,深刻领会与适应剥离金融属性的新型房地产行业,紧紧围绕“人”的高层次需求,赋予房地产新的功能和属性。另一种就是面对变化无动于衷,甚至拒绝转型,仍然心存幻想,希望金融属性回归。抱着这种逆时代潮流的态度,唯一的结果就是被时代无情淘汰。

  其实,从某种意义上来说,在转型的过程中,房地产开发商的开发权发生着从简单粗暴的开发房子转移到为“人”开发的转变,而这种转变,必将促进权力转交到知识、技术服务者手中。只是这种转交到底会经由怎样的途径和过程?这是一个需要研究的大课题、新课题。不过,有一点可以确认——这种权力只有交给在理念技术及知识教育等方面具有国际视野,具有高瞻远瞩的未来视野的人和团队手中,才能成就房地产大转型的历史重任,从微观上才能赋予房子更高的价值和更好的体验。

  循着这个思路,由国有控股房地产上市房企信达地产打造的,位于北京昌平区的信达国子郡项目进入了我的视野。该项目计划打破传统项目的思维,紧紧围绕地产为人服务的理念,用创新的教育方式颠覆教育地产。着力打造一个真正有育人、传承功能的地产项目。

  如何突破?亮点在哪里?痛点又表现在何处?细细分析研究信达国子郡项目,给我的第一印象是信达国子郡项目设计上的独到匠心:紧紧围绕培养人、教育人的良苦用心,引入国际一流水准的高起点、高标准、国际化资源,打造第三成长空间——教育地产。

  信达国子郡计划致力于打造学校、家庭之外的第三成长空间,倡导终身学习,构建学习型社区。这个社区将是一个线下附带线上的社区教育服务体系。按照信达国子郡的理念,除了会配备专业的老师外,还会全面调动社区里热爱教育,并且有传承意识的家长,经过专业训练后,共同参与到社区教育的团队中。

  严格意义上说,信达国子郡准备卖的不仅仅是房子,而是新中产家庭安全、便利、高效的课后服务综合解决方案。

  你若入住信达国子郡,买的也许不仅仅是一套房子,信达国子郡恰恰击中了城市百姓的痛点,为这些群体而建:为下午3点无法从工作中抽身接送孩子的父母;为满心热忱,牺牲了自己的生活和乐趣,来到城市辛苦带娃,却苦于找不到教育和沟通方法的爷爷奶奶;为充满探索兴趣,却被作业和ipad所桎梏的孩子们;为一边花费时间陪娃,一边忧心个人发展的家长们;为那些被跟风施压而一天天失去灵性的孩子们;为所有渴望成长的“学习者”。从这个意义上说,信达国子郡想要打造的是名副其实的学习型社区综合体。

  信达国子郡将要打造的学习型社区综合体有着更加值得期待的愿景。随着5G技术的发展,未来计划会邀请全世界各地的名师作为师资,通过远程5G网络授课,不出社区就可以享受到全球最优质的教育资源。

  信达国子郡学习型社区综合体周围的优质学校教育资源也同社区教育实现了无缝衔接。数年前,北师大附小、附中的分校就已分布在社区周边。现有的优质学校教育资源,正在打造的社区教育模式,以及未来的愿景规划,构成了最具吸引力、相得益彰的全方位教育的时间梯次。

  教育始终是一个国家社会发展的根基,教育的公益性在各个国家都相同。教育之所以附带有公益性质,是因为教育产业特别是基础教育投入大,见效慢,时间长,回报低,“十年树木,百年树人”就是这个道理。国家、民族、家庭只有做好人的培育,才能得以更好地接续、繁衍、传承。而今天,国子郡项目彰显出信达地产作为国企的社会责任感和担当。第三教育空间将不仅仅体现的是作为国企的创新,也是带头转型,促进房地产真正为培养人而服务。而且,在更深层意义上,信达国子郡项目赋能教育,特别是基础教育,引领传统房地产行业转型到社会价值更大,具有公益性的项目上,社会责任感、大局意识满满,让我们看到了信达地产的为民情怀,为教育公益事业默默贡献的责任感与无怨无悔的担当。

  信达地产想要开辟的这种引领房地产商业综合体向学习教育型综合体转型的尝试,或将成为中国房地产领域的一面旗帜,一个标志性事件,给整个行业树立了良心房企的企业形象。

  这是信达地产在贯彻落实“房住不炒”精神方面具有创造性、创新性的具体行动,体现的是不忘初心、砥砺前行的高尚情操。(文章转自微信公众号慧眼财经)

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